再来一波疫情,房价会不会下跌
〖壹〗、再次出现疫情可能会导致房价下跌，具体分析如下：经济下行影响消费能力：疫情反反复复会引发一系列经济问题，如降低薪水 、裁员以及失业成为普遍现象。当人们收入减少 ，手头余粮不多 ，口袋空空时，消费能力大幅下降。购房作为一项重大消费决策 ，需要大量资金支持 ，在人们不具备足够消费能力的情况下，自然不愿意贷款购房 。
〖贰〗 、疫情之后 ，上海房价大概率不会大幅下跌 ，整体将维持稳定态势 。具体分析如下：购房需求只是延后释放，基本面未变 上海楼市的基本面由刚需上车、自住改善以及学区需求构成。2016年3月上海出台限购政策压制需求端 ，这部分需求在2019年3月后逐步释放 ，需求呈波段起伏，费用难大涨 。
〖叁〗 、房价不会大规模贬值的原因政策环境相对宽松在利率方面 ，12月和1月连续两个月降息 ，其中房贷的5年期的LPR也下降了5个点 。此外，房贷的放款速度加快，M2增加也在加快 ，和2021年的楼市严格调控相比 ，楼市环境相对温暖，这在一定程度上对房价起到了支撑作用。
〖肆〗 、疫情对房价的影响主要体现在短期内成交量断崖、费用变化不明显 ，疫情结束后房价可能短波上调 ，但天花板有限，难以完成大涨行情 。
〖伍〗 、新型肺炎疫情下 ，楼市短期受冲击明显 ，中长期走势取决于疫情控制及政策调控，房价大幅下跌可能性较低 ，刚需购房者可择机入市 ，投资抄底难度较大 。
南京疫情刚好转,就有人开始吹房价上涨?大写的服气!
南京疫情好转后出现房价上涨的讨论，主要源于部分人对疫情后市场反弹的预期 ，但近来并无确凿依据支撑房价必然上涨 ，整体仍以“稳”为主。以下从不同角度分析这一现象：唱衰房价的理由城市管理能力受质疑：此次南京疫情暴露了诸多管理问题，如组织无序 、管控不及时等，与广州、杭州 、苏州等城市相比 ，综合能力显得不足 。
从表面看 ，下一任老板需支付转让费才能租到店铺经营，但这种模式本身就存在不合理性 。200万转让费过高：对于厦门岛内这家30间客房的小酒店 ，在疫情期间索要200万转让费 ，远远超出了常规范围。即便在疫情前，如此高昂的转让费也缺乏合理依据 ，更何况当前市场行情不佳 。
欲解决问题时发现人去家空 在西安曾经出现过一起事件 ，西安房主翁先生在网上找到两名租客，租了一段时间后了解到房子可能要拆迁 ，翁先生于是就抓紧联系租客做好准备 ，并且租金只收了一半 。刚开始翁先生和租客说明事情的时候，租客还表示可以理解 ，可是后来却突然转变态度 ，并且与翁先生发生争执。
2020年房价走势,以及疫情近来对房地产的影响
020年房价整体呈现先抑后扬的走势，疫情初期房价因销售停滞承压下行，后期随市场恢复和政策支持逐步回升；疫情对房地产的直接影响是销售活动受阻 ，间接影响包括开发商资金压力增大 、短期房价下行压力及长期政策利好下的复苏预期。
疫情对房地产市场的影响短期冲击明显：疫情导致售楼中心关闭、项目停工 、建筑工人返岗延迟 ，房地产交易基本停滞 。多数开发商成交量与往年春节相比下降了95%，资金链压力增大 。长期趋势不变：历史经验表明 ，疫情不会改变当地和全球房价趋势。在政策帮助下 ，房地产市场后续将出现明显反弹 。
020年1 - 2月份，全国新建商品房累计销售面积8470万㎡ ，同比下降40%；新商品房销售额8203亿元 ，同比下降36% 。2月份房地产市场横盘于市，房地产商资金压力不堪重负。全国部分城市积极出台救楼市政策 ，以维护房价平稳上涨 。受疫情蔓延影响 ，房地产市场销售停滞不前，对市场造成较大影响 。
